pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 14
유찰 5
🏬업무시설
광주지방법원
2025타경4341
광주광역시 서구 치평동 1202-2 랜드피아오피스텔 11층1151호
54,000,000
11,855,000
78%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
37,260,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
4.79(1.45평)
건물면적
30.42(9.20205평)
₩ 청구액
68,143,151원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.08
2025.07.15
2025.07.22

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    11,855,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    16,935,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    24,192,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    30,240,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    37,800,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    54,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
  • 압류권자
    전OOOO
  • 교부권자
    전OOOO
  • 주택임차권자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

광주광역시 서구 치평동 소재 광주광역시청 남서측 인근에 위치하고, 주위는 중심상업지대입니다.

교통상황

간선도로 접근성 등 제반 도로 교통사정 양호합니다.

건물의 구조

1동의 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 내 단위 세대 11층 1151호 오피스텔로서, 1동건물 외벽은 외장패넬 및 페어글래스창이고, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 페어글래스 창임.

이용상태

대상 구분건물은 오피스텔입니다.

설비내역

급, 배수설비, 난방설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 제반시설 구비하였습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 정방형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설 용도의 건물의 부지입니다.

인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 대로 및 중로에 접하고 출입도로 상태 양호합니다.

토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m~40m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역((창의유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

공부와의 차이

해당 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
76,000,000
평균매각가
52,810,000
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...