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유찰 4회
🏬업무시설
광주지방법원
2025타경4341
광주광역시 서구 치평동 1202-2 랜드피아오피스텔 11층1151호
54,000,000원
16,935,000원
69%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
37,260,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
4.79㎡(1.448975평)
건물면적
30.42㎡(9.20205평)
₩ 청구액
68,143,151원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.08
2025.07.15
2025.07.22
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정16,935,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰24,192,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰30,240,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰37,800,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰54,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 압류권자전OOOO
- • 교부권자전OOOO
- • 주택임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 서구 치평동 소재 광주광역시청 남서측 인근에 위치하고, 주위는 중심상업지대입니다.
교통상황
간선도로 접근성 등 제반 도로 교통사정 양호합니다.
건물의 구조
1동의 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 내 단위 세대 11층 1151호 오피스텔로서, 1동건물 외벽은 외장패넬 및 페어글래스창이고, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 페어글래스 창임.
이용상태
대상 구분건물은 오피스텔입니다.
설비내역
급, 배수설비, 난방설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 제반시설 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 정방형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설 용도의 건물의 부지입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 대로 및 중로에 접하고 출입도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m~40m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역((창의유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
76,000,000원
평균매각가
52,810,000원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.5회