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신건
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경4327
전라남도 담양군 고서면 성월리 696-1
495,966,100원
495,966,100원
신건
AI 예상낙찰가
257,902,372원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
98.1㎡(29.67525평)
₩ 청구액
190,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
2025.07.17
2025.07.24
2025.07.31
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 확인함. 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 및 농작물,수목,태양광시설 소유관계 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.06.05 (16:00)예정
- • 2026.05.29 (10:00)495,966,100원
당사자 내역
- • 채권자신OO
- • 채권자중OOOOOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자중OOOOOO
- • 근저당권자김OO(OOO OOO)
- • 근저당권자전OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자담OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 배당요구권자광OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 고서면 성월이 소재 '고서교차로' 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지방도주변농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리평지의 주거용 건부지임.
인접 도로상태
세로(가)임.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 사진용지와 같이 일부 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
벽돌조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 2003.09.16이고, 외벽:치장벽돌쌓기 및 몰탈페인팅 등, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비 등이 구비됨.
부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도,사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 및 공작물인 태양광설비 등이 소재하며, 태양광설비는 부합정도 등을 고려하여 (가) 건물에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
432,870,340원
평균매각가
225,895,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5회
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