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유찰 3회
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경4242
광주광역시 서구 치평동 1208 골든빌오피스텔 지하층비105호
149,000,000원
66,752,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
77,480,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
26.814㎡(8.111235평)
건물면적
119.39㎡(36.115474999999996평)
₩ 청구액
63,375,976원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2025.07.08
2025.07.10
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정66,752,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰83,440,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰104,300,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰149,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 승계인소OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동에 소재하는 광주가정법원 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 도심 업무지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 제지하1층 제B105호로서, 외벽:복합판넬마감 등, 내벽:인테리어마감 등, 바닥:타일붙임, 창호:샤시창호 등임.
이용상태
점포임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비,승강기설비,소화전설비,화재탐지설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지의 오피스텔 부지임.
인접 도로상태등
중로각지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 별첨 호별배치도 및 출입문에 기재된 호수를 기준으로 파악하였음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
143,200,000원
평균매각가
80,639,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회