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유찰 1회
🌳답
농지취득
맹지
광주지방법원
2025타경4150
전라남도 곡성군 고달면 두가리 319-1
11,781,000원
8,247,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
7,657,650원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
현장확인.
기일 내역
- • 2026.08.12 (09:55)예정8,247,000원
- • 2026.07.03 (09:55)유찰11,781,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인황OO
- • 가압류권자남OOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자곡OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자곡OO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 전라남도 곡성군 고달면 두가리 소재 두계마을 북동측 근거리에 위치하고 주위는 산림지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 토지까지 농로(임도)가 개설되어 있고 국도(17호선)에 연결되어 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
유사사다리형의 완경사지로서 수목이 식재되어 있는 농경지로 이용 중이고 일부는 목조 구조물이 소재하는 잡종지 상태이며, 일부는 휴경지입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 폭 2~3m의 비포장 농로(임도)에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭, 오리, 양, 염소, 메추리)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.
제시목록 외의 물건
두충나무 등 수목 20여주가 소재하고 목조 구조물 2동이 소재합니다(구조물 일부는 사건 외 인접지에 결쳐 있음).
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 '답'이나 일부는 휴경지 및 잡종지 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 농경지로 개간된 사건 외 인접지인 두가리 산113-1과 경계구분 없이 이용되고 있습니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
50,587,100원
평균매각가
39,461,500원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.5회
의견 및 질문 (0)
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