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유찰 4회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경4075
광주광역시 광산구 우산동 1587-1 콜롬버스월드 2층225-1호
입찰일: 2026년 09월 16일 (09:55)D-11
2,610,000,000원
935,424,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,879,200,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
374.58㎡(113.31평)
건물면적
646.44㎡(195.5481평)
₩ 청구액
1,885,818,435원
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.29
본건 부동산 현재 볼링장 운영후 빈상가상태이며 관리실에 문의한바 관리비 225-1부분은 약67,503,000원 이상 연체되었다고함.매수신청인은 확인후 매수요함.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 ""한성2차아파트"" 남측 인근에 위치한 콜롬버스월드 제2층 제225-1호로서, 주변은 아파트단지, 업무용빌딩, 상업용건물 등이 혼재하는 일반상업지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 2층 225-1호로서, 외벽 : 복합판넬 및 치장석마감 등, 내벽 : 몰탈 상태, 창호 : 새시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 볼링장이나 현황은 시설철거 상태이며 공실임.
설비내역
일반적인 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향의 사다리 완경사로서 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 건물 동측, 서측, 북측으로 노폭 약 15m, 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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