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유찰 2회
📍공장
광주지방법원
2025타경4051
전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 2층5-208호
73,000,000원
40,880,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
25,550,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
28.7129㎡(8.68565225평)
건물면적
36.05㎡(10.905124999999998평)
₩ 청구액
17,008,226원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.11
2025.07.16
2025.07.19
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서상 등재된 주식회사 미길의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정40,880,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰51,100,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰73,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOO OOO OOO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자나OOOO
- • 교부권자나OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 가처분권자중OOOOOOOOO
- • 가처분권자전OOOOOOO
- • 배당요구권자전OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '스마트파크지식산업센터' 디동(D동) 내에 위치하며, 주위는 관공서, 병원 등 업무지대임.
교통상황
본건 단지 남측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 5-208호(복도식)로서, 외벽 : 드라이비트, 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
공장으로 이용중임.
설비내역
시스템 냉난방, 승강기, 화장실, 소화전 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 정방형으로 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
911,563,250원
평균매각가
542,907,625원
매각가율
35%
평균유찰횟수
5.8회