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유찰 1회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경4044
전라남도 나주시 빛가람동 203-1 나주혁신도시스타타워 5층509호
199,000,000원
139,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
71,640,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
42.8626㎡(12.9659365평)
건물면적
96.4㎡(29.161평)
₩ 청구액
193,027,990원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.09.03
현재 공실상태임. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
임차인 주식회사 승승엔지니어링 직원 김영일에게 문의함.상가건물임대차 현황서상등재된 박건의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정139,300,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰199,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인주OOO OOOOOOO
- • 임차인박O
- • 근저당권자최OO
- • 압류권자나OOOO
- • 압류권자나OO
- • 교부권자나OOOO
- • 교부권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람동주민센터' 북동측 인근에 위치하는 나주혁신도시스타타워 제5층 제509호, 제510호로서, 인근에는 아파트단지, 관공서, 상업용 부동산 등이 소재하는 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
일련번호 가,나 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제5층 제509호, 제510호로서, 외벽 : 치장석재, 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등 마감 바닥 : 마루, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
일련번호 가 : 공부상 용도는 병원이며, 현 공실임. 일련번호 나 : 사무소로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측, 서측, 북측으로 3면이 보도 분리된 왕복4차로 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
475,531,502원
평균매각가
210,102,618원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.7회