pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 9
유찰 3
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경4044
전라남도 나주시 빛가람동 203-1 나주혁신도시스타타워 5층509호
199,000,000
89,152,000
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
57,709,999(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
42.86(12.97평)
건물면적
96.4(29.161평)
₩ 청구액
193,027,990원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.09.03

현재 공실상태임. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

임차인 주식회사 승승엔지니어링 직원 김영일에게 문의함.상가건물임대차 현황서상등재된 박건의 점유여부는 알수없음.

기일 내역
  • 2026.07.16 (10:00)예정
    89,152,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    111,440,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    139,300,000원
  • 2026.03.12 (10:00)유찰
    199,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    주OOO OOOOOOO
  • 임차인
    박O
  • 근저당권자
    최OO
  • 압류권자
    나OOOO
  • 압류권자
    나OO
  • 교부권자
    나OOOO
  • 교부권자
    나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람동주민센터' 북동측 인근에 위치하는 나주혁신도시스타타워 제5층 제509호, 제510호로서, 인근에는 아파트단지, 관공서, 상업용 부동산 등이 소재하는 상가지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

건물의 구조

일련번호 가,나 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제5층 제509호, 제510호로서,  외벽 : 치장석재, 강화유리 등 마감  내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등 마감  바닥 : 마루, 타일 등 마감  창호 : 새시창호임.

이용상태

일련번호 가 : 공부상 용도는 병원이며, 현 공실임. 일련번호 나 : 사무소로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측, 서측, 북측으로 3면이 보도 분리된 왕복4차로 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기  타 : --

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
373,927,908
평균매각가
126,396,849
매각가율
29%
평균유찰횟수
5.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...