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유찰 4
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경4006
광주광역시 동구 용산동 665 더시너지용산 4동 1층122호
345,000,000
123,648,000
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
196,649,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
44.84(13.56평)
건물면적
29.75(8.999375평)
₩ 청구액
445,619,914원
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현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2025.07.07

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 복층구조로 되어있으며, 공실상태로 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 공실상태로 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (09:55)예정
    123,648,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    154,560,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    193,200,000원
  • 2026.03.05 (10:00)유찰
    241,500,000원
  • 2026.01.22 (10:00)유찰
    345,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    양OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

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교통상황

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형태 및 이용상태

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인접 도로상태

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토지이용계획 및 제한상태

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제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 ‘용산지구 대성베르힐아파트’ 동측 인근에 위치 하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

일련번호 1): 본건은 철근콘크리트조 경사지붕 2층건내 제116호(복층(2층)구조)로서, 외벽: 노출콘크리트마감 등 내벽: 콘크리트마감 등 창호: 강화유리 및 새시창호 등 일련번호 2): 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층건내 제122호로서, 외벽: 노출콘크리트마감 등 내벽: 콘크리트마감 등 창호: 강화유리 및 새시창호 등

이용상태

일련번호(1,2) 공히 현황 공실상태임.

설비내역

화재경보설비 되어 있으며, 제1동 부분에 공동 위생설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로서, 근린생활시설부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 구분건물단지내 제1,2동 동측으로 왕복 4차선 규모, 제3,4동 서측으로 왕복 2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접하며, 출입의 편부는 무난함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 준주거지역이고, 제1종지구단위계획구역(용산 도시개발사업 개발 계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시), 소로1류(폭 10m~12m)(용산 도시개발 사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 도시 개발구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)<도시 개발법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 공히 사용승인일 이후 사용흔적이 보이지 않으며, 조명기구 등 기본적인 비품 미비상태임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,030,000,000
평균매각가
587,900,000
매각가율
57%
평균유찰횟수
2

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