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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경3911
광주광역시 광산구 쌍암동 694-116 에드가303 4층406호
63,000,000원
63,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
52,920,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.77㎡(2.05평)
건물면적
27.5352㎡(8.329398평)
₩ 청구액
57,363,500원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.24
2025.06.25
2025.06.27
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 정미담의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.06.10 (09:55)예정63,000,000원
- • 2026.01.28 (10:00)변경63,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자도OOOOO
- • 임차인정OO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자무OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재""롯데마트첨단점""남서측 인근에 위치한 에드가303 제4층 제406호로서, 주변은 아파트 및 상가, 오피스텔 등이 소재한 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 제4층 제406호로서, 외벽 : 돌붙임 및 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
주거용오피스텔임.
설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로 공동주택부지임.
인접 도로상태등
단지 서측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
114,666,667원
평균매각가
89,297,744원
매각가율
84%
평균유찰횟수
0.9회
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