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유찰 3회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경3898
광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 8층비-815호
405,000,000원
181,440,000원
55%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
47.48㎡(14.362699999999998평)
건물면적
123.975㎡(37.5024375평)
₩ 청구액
315,365,393원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.25
2025.06.27
2025.06.30
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부확인한바 공실상태임.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.관리사무소에 문의한바 관리비는 5개월분 약 1,421,000원 미납된 상태임. 매수신청인은 확인후 매수요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정181,440,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰226,800,000원
- • 2026.02.19 (10:00)유찰283,500,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰405,000,000원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 첨단선병원 북측 인근에 위치한 구분건물(주용도 : 공장, 근린생활시설, 명칭 : 첨단리채비즈타워지식산업센터) 8층 B-815호로서, 주위는 공업용 부동산, 상업 및 업무용 부동산 등이 소재한 공업지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 소재하여 일반적인 교통상황 은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 8층 B815호로서, 외벽 : 인조석재 붙임, 복합판넬, 강화유리 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 새시창호임.
이용상태
공장(지식산업센터)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등
본건 단지(첨단리채비즈타워지식산업센터)의 동측, 서측 및 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합)비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가 산업단지(첨단2지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2016-05-11)<연구개 발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>중점경 관관리구역
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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