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신건
🏘️다세대주택
광주지방법원
2025타경3881
전라남도 담양군 담양읍 지침리 134-3 연빌라 나동 5층502호
174,000,000원
174,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
62,640,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
525598.00㎡(158993.39평)
건물면적
71.22㎡(21.54405평)
₩ 청구액
116,520,747원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.27
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음. 상가임대차현황서상 등재된 내역없음.
기일 내역
- • 2026.06.05 (16:00)예정
- • 2026.05.29 (10:00)174,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자한OO
- • 소유자편OO
- • 근저당권자서OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자담OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 담양읍 지침리 소재 ""담양공용버스터미널"" 북측 인근에 위치한 ""연빌라 제나동 제5층 제502호"" 로서, 주위는 단독주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
일련번호 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재 붙임, 스톤 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형 평지이며, 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등
단지내 포장된 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
302,000,000원
평균매각가
105,905,333원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.8회
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