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유찰 3
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경3737
전라남도 화순군 화순읍 교리 405 힐스테이트화순 114동 1층120에이호
300,000,000
134,400,000
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
117,000,000(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.88(3.29평)
건물면적
32.3499(9.785844749999999평)
₩ 청구액
788,762,166원
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현장조사서
조사일 :
2025.06.18
2025.06.26
2025.07.01

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 현재 빈상가로 추정됨.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 현재 빈상가로 추정됨.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.07.16 (10:00)예정
    134,400,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    168,000,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    210,000,000원
  • 2026.03.12 (10:00)유찰
    300,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    광OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    송OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 압류권자
    광OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    화OO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    신OO
  • 교부권자
    여OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전라남도 화순군 화순읍 교리 소재 ""화순읍행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 입지조건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

기호1(가) 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제1층 제120에이호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 샷시창 등 마감임. 기호2(나) 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제1층 제126호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 샷시창 등 마감임.

이용상태

기호1(가) : 근린생활시설(현 공실) 기호2(나) : 근린생활시설(현 공실)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 냉방설비, 화재탐지시설 및 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트, 근린생활부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 남측으로 왕복4차선 포장도로, 남동측 및 북동측, 북서측으로 왕복2차선의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-07-23), 소로1류(폭 10m~12m)(2018-07-23)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-07-23)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-09-12)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(요셉유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-11)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 폐광지역진흥지구(2015-01-29)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대 관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
199,200,000
평균매각가
78,347,904
매각가율
39%
평균유찰횟수
4

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