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신건
🌳답
농지취득
맹지
광주지방법원
2025타경3676
전라남도 나주시 산포면 내기리 563
766,225,000원
766,225,000원
신건
AI 예상낙찰가
344,801,250원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
607,385,286원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.02
현장확인. 지상에 소재한 비닐하우스의 소유관계알수없음.
현장확인. 지상에 소재한 비닐하우스의 소유관계알수없음.
현장확인. 지상에 소재한 비닐하우스의 소유관계알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정766,225,000원
당사자 내역
- • 채권자산O OOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자신OO
- • 가압류권자산OOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자나OO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 산포면 내기리 소재 ""내정마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 마을주변 농경지대, 국도주변 농촌지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
교통상황
일련번호(1, 2)는 본건 인근까지, 일련번호(3)은 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통환경 대체로 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1, 2)는 부정형의 평지로 농경지, 일련번호(3)은 사다리형의 평지로 농경지, 서측 일부 면적은 현황 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
일련번호(1, 2)는 지적도상 및 현황 맹지이며, 일련번호(3)은 지적도상 맹지이나, 본건 서측 일부 면적을 폭 3M 내외의 콘크리트 및 비포장 도로로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(2, 3) : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,?비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>,?농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항 - 다. 기타참고사항 참고.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
148,306,095원
평균매각가
76,149,579원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.9회