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유찰 2회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경3492
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 6층625호
140,000,000원
78,400,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
112,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
9.5256㎡(2.881494평)
건물면적
40.9226㎡(12.3790865평)
₩ 청구액
105,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.18
2025.06.19
2025.06.23
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 이동욱의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정78,400,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰98,000,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자대OOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO(OOOO)
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO(OOOO)
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 아파트(도시형생활주택)는 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암공원 남동측 인근에 위치하고 주위는 주로 상업·업무용 부동산으로 이루어진 상업·업무지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 공동주택 건물까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 내 6층 625호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 돌 및 타일붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 새시창
이용상태
아파트(도시형생활주택)입니다.
설비내역
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 승강기, 소화전 및 스프링클러 등 소화설비, 자주식 주차장(1층)과 기계식주차설비 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지입니다.
인접 도로상태등
본건 공동주택, 업무시설, 근린생활시설부지 북측으로 왕복 4차로의 중로에 접하고 해당 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 공동주택, 업무시설, 근린생활시설부지는 중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~ 25m)(2022-01-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지 (첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
288,000,000원
평균매각가
236,151,892원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회