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신건
🏘️연립주택
광주지방법원
2025타경3485
전라남도 나주시 공산면 금곡리 842
34,000,000원
34,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
20,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
-
건물면적
85.62㎡(25.90005평)
₩ 청구액
63,697,534원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.17
2025.06.23
2025.07.01
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 조영란과 가족의 점유여부 및 임대차관계여부알수없음.
기일 내역
- • 2026.06.05 (16:00)예정
- • 2026.05.29 (10:00)34,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인조OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자나OOOOOOOO
- • 가압류권자공OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 공유자주OOO OOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자노OO
- • 공유자양OO
- • 공유자오OO
- • 공유자신OO
- • 공유자정OO
- • 공유자박OO
- • 공유자노OO
- • 공유자최OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자박OO
- • 공유자황OO
- • 공유자김OO
- • 공유자장OO
- • 교부권자나OO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 나주시 공산면 금곡리 ""공산초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 상가 및 점포 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
건물의 구조
구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층 중 제4층 제405호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시창 등 마감임.
이용상태
연립주택
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 연립주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
가. 본 건 단지는 남측으로 2차선 포장도로를 통해 단지내 진입이 가능함. 나. 본 건은 남향임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.
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