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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경3461
광주광역시 광산구 신가동 1048 신창6차호반베르디움 605동 1층101호
259,000,000원
259,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
207,200,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.4027㎡(13.129316750000001평)
건물면적
70.9346㎡(21.4577165평)
₩ 청구액
105,553,185원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.10
2025.06.11
2025.06.13
2025.06.16
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 관리비는 약1,800,000원정도 미납된상태임. 매수신청인은 확인후 매수요함.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정259,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자백OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재‘선창초등학교’남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 중 1층 101호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본단지 남측 및 동측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
288,000,000원
평균매각가
236,151,892원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회