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유찰 1회
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경3331
광주광역시 서구 쌍촌동 960-24
297,577,140원
208,304,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
208,303,998원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
96.03㎡(29.049075평)
₩ 청구액
59,544,540원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
2025.06.05
2025.06.10
소유자 김이순의 딸 최수빈에게 문의함. 현재 1층에서 가족이 거주하고있으며, 2층은 공실상태임.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정208,304,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰297,577,140원
당사자 내역
- • 승계인강OO(OOOO OOOO)
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자조OO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '서광초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 빌라,아파트 등의 기존 주택지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
정방형 평지로 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 세로(가)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건
별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외 건물 ㄱ~ㅁ)이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
시멘트벽돌조 스라브즙 평가건 2층(현, 슬래브 위 강판무늬기와지붕)건물로서, 외벽 - 돌붙임 및 벽돌치장쌓기, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 내벽 - 벽지, 타일 등 마감 창호 - 샷시창호임.
이용상태
1, 2층 동일하게 주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기시설, 위생설비, 급배수설비 등과 기타 부대설비가 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외건물 ㄱ~ㅁ이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
465,837,980원
평균매각가
327,833,900원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1회