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신건
🌳답
농지취득
광주지방법원
2025타경3096
광주광역시 서구 벽진동 628-9
834,197,000원
834,197,000원
신건
AI 예상낙찰가
517,202,140원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
721,609,337원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.14
2025.05.23
현장확인. 지상에 전체펜스가 설치되어있으며, 식재된 소나무의 소유관계알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정834,197,000원
당사자 내역
- • 채권자임OOOOOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOO OOOO OOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 지상권자임OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 벽진동 소재, '사월산' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 순수 경지정리지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 세장형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄하며, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 4m의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 하천(2019-03-27)(저촉), 개발제한구역, 국토이용기타용도지역지구미지정(20 25-01-10), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 중점경관관리구역 (2023-07-20)임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 일련번호(1) 지상에 제시외수목(소나무 등)이 소재하는 바, 일련번호(1) 토지에 포함하 여 산정하였고, 비고란에 수목가격을 표기하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
424,925,850원
평균매각가
394,250,000원
매각가율
62%
평균유찰횟수
3회