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유찰 4회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경2963
광주광역시 광산구 신창동 1128-2 2층203호
130,000,000원
46,592,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
104,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.4916㎡(3.476209평)
건물면적
35.6335㎡(10.77913375평)
₩ 청구액
110,551,900원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.05.31
2025.06.01
2025.06.05
2025.06.10
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없으며, 우편물등은 있으나 정확한 거주여부 알수없음. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정46,592,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰58,240,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰72,800,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰91,000,000원
- • 2025.11.05 (10:00)유찰130,000,000원
당사자 내역
- • 채권자배OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 주택임차권자배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 <수문초등학교> 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린상가 및 아파트단지 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재함.
건물의 구조
기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건 중 제2층 제203호로서 2015.07.01 사용승인되었으며 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지붙임 등, 바닥 : 타일, 장판깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 도시형생활주택로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주상용의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 4차선의 포장도로, 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
288,000,000원
평균매각가
236,151,892원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회