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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경2901
광주광역시 북구 두암동 59-20 미라보아파트 103동 15층1504호
98,000,000원
98,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
77,420,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.37㎡(7.67평)
건물면적
59.925㎡(18.1273125평)
₩ 청구액
90,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
2025.05.21
2025.05.23
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 이금옥의 점유여부는 알수없음. 관리사무소에 문의한바 미납된 관리비는 없다고함.
기일 내역
- • 2026.06.05 (16:00)예정
- • 2026.05.29 (10:00)98,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 압류권자용OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 ""광주문화초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위에 는 아파트, 단독주택 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
본건은 철근콩크리트조 평슬래브지붕 20층 중 15층건으로, 외벽 : 시멘몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 새시창임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
본건은 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지는 포장도로와 접하는 진입로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권 토지는 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
222,558,140원
평균매각가
179,377,673원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2회
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