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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 3회
    🏘️연립주택
    광주지방법원
    2025타경2840
    전라남도 곡성군 곡성읍 교촌리 9-1 곡성벨라지오 5층507호
    164,000,000원
    73,472,000원
    55%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    131,200,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️연립주택
    토지면적
    4863㎡(1471.0575평)
    건물면적
    44.5239㎡(13.468479749999998평)
    ₩ 청구액
    47,352,328원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.26
    2025.06.05
    2025.06.12

    임차인 김주현에게 문의함. 외국인체류확인서에 등재된 NGUYEN DUONG LAN KIEU는 임차인 김주현의 배우자임. 주민등록상 등재된 유근태의 모르는 사람이라하며 정확한 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 원강섭의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:00)예정
      73,472,000원
    • • 2026.03.04 (10:00)유찰
      91,840,000원
    • • 2026.01.21 (10:00)유찰
      114,800,000원
    • • 2025.12.10 (10:00)유찰
      164,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      농OOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      유OO
    • • 채권자
      새OOOOOOOO
    • • 채무자
      주OOO OOOO
    • • 소유자
      김OO
    • • 소유자
      서OO
    • • 채무자겸소유자
      서OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      유OO
    • • 임차인
      원OO
    • • 임차인
      JOO OOOOOOO
    • • 임차인
      LOOOO OOOOOO
    • • 임차인
      LOO OOOOOOO
    • • 근저당권자
      새OOOOOOOO
    • • 근저당권자
      최OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOOOO
    • • 압류권자
      유OO
    • • 교부권자
      남OOOO
    • • 교부권자
      곡OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOOOO
    • • 주택임차권자
      유OO
    • • 주택임차권자
      유OO
    • • 임차권자
      유OO
    • • 임차권자
      유OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 곡성군 곡성읍 교촌리 소재“동악체육공원” 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건 단지까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건 중 제5층 제504호[일련번호 1-가)], 제5층 제507호[일련번호 2-나)]로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루 + 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.

    이용상태

    일련번호 1-가), 2-나) : 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용 중임.

    설비내역

    일련번호 1-가), 2-나) : 위생 및 급배수설비. 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    해당사항 없음.

    인접 도로상태등

    본건 단지 남서측으로 폭 약 4M의 아스팔트포장도로에 접하며, 단지 내부에 아스팔트 포장도로가 개설되어있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    해당사항 없음.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    해당사항 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    1건
    평균김정가
    179,000,000원
    평균매각가
    143,300,000원
    매각가율
    80%
    평균유찰횟수
    1회