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유찰 1회
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경2789
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 3층301호
139,000,000원
97,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
97,300,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.19㎡(2.78평)
건물면적
39.4698㎡(11.9396145평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.11
2025.05.12
2025.05.14
2025.05.15
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 손지원의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서상 등재된 내역없음.
기일 내역
- • 2026.08.12 (09:55)예정97,300,000원
- • 2026.07.03 (09:55)유찰139,000,000원
당사자 내역
- • 채권자손OO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인손OO
- • 근저당권자대OOOOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""쌍암공원"" 남동측 인근에 위치한 에이엠시티센트럴파크 제3층 제301호 구분건물로서, 주변은 근린생활시설, 병원 및 오피스텔이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층건 중 3층 301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 엘리베이터, 도시가스, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 공동주택 등 건부지임.
인접 도로상태등
본건 건물 북측으로 차량 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
119,280,000원
평균매각가
81,970,600원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.9회
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