pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 59
신건
🌳
농지취득
광주지방법원
2025타경2772
광주광역시 남구 양과동 1098-1
286,976,000
286,976,000
신건
AI 예상낙찰가
129,139,200(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,425,938,803원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.20
2025.06.09

현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음. 주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 식재된 수목의 소유관계 알수없음.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.

현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.

현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.

현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.

현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 식재된 수목 및 조경수의 소유관계 알수없음.

기일 내역
  • 2026.06.24 (09:55)예정
    286,976,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 가등기권자
    씨OOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    농OOO OOOO
  • 가처분권자
    신OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 양과동 소재 "옥곡제" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 전 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.

교통상황

일련번호 1)~3), 8)은 본건까지 차량접근 가능하고 일련번호 4)~7)은 본건까지 차량접근 불 가능하며, 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) : 부정형 완경사지로서 도로로 이용중임 일련번호 2) : 부정형 평지로서 주거나지임. 일련번호 3)~8) : 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1) : 본건이 현황 도로(세로(가))임. 일련번호2), 3), 8) : 서측으로 노폭 3~4m의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 4)~7) : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 1), 3) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2006-03-07) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 개발제한구역(2014-06-24)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> - 일련번호 2) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2006-03-07), 소로2류(폭 8m~ 10m)(저촉) - 일련번호 4) ~ 8) : 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-24)<개발제한구역의 지정 및 관 리에 관한 특별조치법>

제시목록 외의 물건

[제시외건물 (일련번호 2 지상 소재)] ㄱ) 파이프조 썬라이트 및 보온덮개지붕 단층 창고, 4.3 × 2.5 ≒ 10.7㎡ ㄴ) 목조 함석지붕 단층 창고, 3.4 × 3.3 ≒ 11.2㎡ [제시외수목] - 일련번호 2), 3), 5), 8) 지상에 감나무, 소나무 등 제시외수목이 소재함.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
196,270,000
평균매각가
87,950,000
매각가율
45%
평균유찰횟수
3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...