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유찰 3회
📍공장
광주지방법원
2025타경2741
전라남도 나주시 남평읍 서산리 660-1
848,027,500원
379,917,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
296,809,625원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
791.9399999999999㎡(239.56184999999996평)
₩ 청구액
333,319,503원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.15
임차인 임지원에게 문의함. 상가임대차현황서상 등재된 주식회사 부길의 점유여부 및 임대차관계여부알수없음. 외국인체류확인서에 등재된 ANAM MOCH SYAFIIL은 임차인 김지원의 직원으로 임대차관계없다함. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 모두소재함. 제시외건물은 소유자소유임. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정379,917,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰474,896,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰593,620,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰848,027,500원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인AOOO OOOO OOOOOOO
- • 임차인주OOO OO
- • 임차인주OOO OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자동OOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 임금채권자수OOOO(OOOOOOOOO)
- • 임금채권자최OO
- • 임금채권자김OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자나OOOO
- • 교부권자나OO(OOO)
- • 교부권자나OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 남평읍 서산리 소재 '국석골마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공업시설, 농경지 등으로 이루어진 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 시멘트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
건물의 구조
본건(2.가) 철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 우레탄 마감 등, H-Beam : 190×140(mm) 등. 본건(2.나) 철골조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 일부 인테리어 마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일깔기 마감 등, 창호 : 새시창호임. 본건(2.다) 철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 내·외벽 : 판넬 마감 및 일부 무벽체 상태임, 바닥 : 시멘트 마감 등.
이용상태
본건(2.가) 공장 본건(2.나) 사무소 및 기숙사 등 본건(2.다) 창고 등
설비내역
본건(2.나) 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 본건(2.가,나) 건물은 화재경보설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
911,563,250원
평균매각가
542,907,625원
매각가율
35%
평균유찰횟수
5.8회