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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경2710
광주광역시 북구 일곡동 814-3 일곡롯데아파트 101동 17층1701호
468,000,000원
468,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
360,360,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.728㎡(16.25272평)
건물면적
114.623㎡(34.6734575평)
₩ 청구액
364,108,273원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.17
2025.06.24
임차인 최영삼에게 문의함. 관리사무실에 문의한바 관리비는 2024년 05월부터 2,100,000원 미납된상태임. 매수신청인은 확인후 매수요함.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정468,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자전OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자유OO
- • 근저당권부질권자김OO
- • 근저당권부질권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자순OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 ""서일초등학교"" 서측 인근에 위치한 ""일곡롯데아파트 제101동 제17층 제1701호"" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
일련번호 1-가) 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 건물 중 제17층 제1701호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지이며, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
226,653,061원
평균매각가
181,254,091원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.6회