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신건
📍단독주택
광주지방법원
2025타경2604
광주광역시 광산구 임곡동 450-35
218,504,400원
218,504,400원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
128.28㎡(38.8047평)
₩ 청구액
14,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
2025.05.15
2025.05.19
임차인 정유라의 직원(신지연),기세영,추덕임에게 문의함.제시외건물은 소유자의 소유라고함.뒷편 주택부분은 공실상태라고함.부동산표시상의 번지 임곡동 450-35,450-22번지는 경계구분없이 사용되고있음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자유OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인정OO
- • 임차인기OO
- • 임차인추OO
- • 근저당권자임OOOOOOO
- • 가등기권자박OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자유OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 광주광역시 광산구 임곡동 소재 광일고등학교 남동측 인근에 위치하고 주위는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 토지는 일단지로서 대중교통수단이 운행 중인 왕복 2차로에 접하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
두 필지 일단지로서 사다리형의 평지이며 주상용 건물부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
두 필지 일단지로서 남서측으로 왕복 2차로의 중로에 접하고 남동측으로 폭 약3m의 막다른 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)토지는 준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-10)(저촉), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>이고, 일련번호 2)토지는 준주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
제시외 건물 2동이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
일련번호 3-가)건물은 시멘트블록조 기와 위 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인트칠, 사이딩판넬 및 타일붙임 내벽 : 시멘트모르타르 위 페인트칠, 벽지도배 창호 : 새시창 일련번호 3-나)건물은 시멘트벽돌조(일부 시멘트블록조) 스레트 및 강판지붕 단층 건물로서 내·외벽 : 시멘트모르타르
이용상태
일련번호 3-가)건물은 점포 및 사무소(음식점(통닭), 이발관, 재가보호센터)로 이용 중이고 3-나)건물은 변소(재래식) 및 창고입니다.
설비내역
일련번호 3-가)건물에 급배수설비 설치되어 있습니다.
부합물 및 종물
제시외 건물 2동이 소재합니다.
공부와의 차이
일련번호 3-가)건물의 공부상 용도는 '주택(점포)'이나 현황은 점포 및 사무소 이고, 지붕구조는 '기와지붕'이나 현황은 기와 위 판넬지붕이며, 3-나)건물의 구조는 '시멘트벽돌조 스레트지붕'이나 일부는 시멘트블록조이고 지붕의 일부는 강판지붕입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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