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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경2598
광주광역시 서구 동천동 615 호반베르디움 507동 3층303호
449,000,000원
314,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
363,690,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.5843㎡(14.09175075평)
건물면적
84.858㎡(25.669545평)
₩ 청구액
238,186,638원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.29
2025.05.07
2025.05.12
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정314,300,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰449,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO
- • 근저당권자조OO
- • 근저당권자장OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 동천동 소재 ""대자중학교"" 북서측 인근에 위치한 ""호반베르디움 제507동 제3층 제303호"" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
일련번호 1-가) 철근콘크리트구조 금속기와 지붕 17층 건물 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지이며, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 5차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
384,322,581원
평균매각가
302,710,682원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3회