본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 ""유안초등학교"" 북동측 인근에 위치한 통칭 ""가로수빌딩""제1동 제2층 제201호[일련번호 1-가)]외 4개호로서 주변은 상업용 건물 및 아파트단지 혼용지대로서 주위환경은 보통시 됨.

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함.

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 중 2층 201호[일련번호 1-가)], 202호[일련번호 2-나)], 203호[일련번호 3-다)], 204호[일련번호 4-라)] 및 1층 109호[일련번호 5-마)]로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리마감 등, 내벽 : 벽지 도배, 타일, 판넬마감, 인테리어 등, 창호 : 새시창호임.

일련번호 1-가) 의원으로 이용 중임. 일련번호 2-나) 음식점으로 이용 중임. 일련번호 3-다) 사무실로 이용 중임. 일련번호 4-라) 미용업 및 사무실로 이용 중임. 일련번호 5-마) 음식점으로 이용 중임.

일반적인 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전, 주차장설비 등이 되어있음.

사다리 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

본건 건물 남측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하며, 남측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.

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- 일련번호 4-라)는 공부상 1개호실이나 현황은 4개호실로 구획구분되어 이용 중임. - 일련번호 5-마)의 공부상 면적은 98.365㎡ 이나 현황은 축소된 임대 계약면적(82.62㎡)으로 구획구분되어 이용 중임.

- 일련번호 2-나)는 집합건축물대장 상 ""위반건축물""로 등재되어 있음. - 임대관계는 미상임.