0 / 21
유찰 3회
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경2512
전라남도 담양군 월산면 중월리 645
690,559,200원
309,372,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
290,034,864원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
196.03㎡(59.299075평)
₩ 청구액
547,278,760원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.29
2025.05.01
2025.05.08
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정309,372,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰386,714,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰483,392,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰690,559,200원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자나OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자왕OO
- • 근저당권자강OO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자광OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재 ""중방마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 전원주택단지로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
정방형 완경사로서, 단독주택 부지임.
인접 도로상태
북측에 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 석재판넬 및 스타코 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일, 목재마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
일련번호 2-가) 단독주택임.
설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비, 보일러 등이 설치되어있음.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 1층 일부 천장에 누수 및 파손이 있으며 부분적으로 마감이 안된 상태인 점을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
240,958,880원
평균매각가
102,360,000원
매각가율
42%
평균유찰횟수
5회