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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경2406
전라남도 나주시 남평읍 동사리 414 에스티엑스칸중우하나린 103동 7층701호
157,000,000원
109,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
97,340,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.7697㎡(11.42533425평)
건물면적
59.9596㎡(18.137779평)
₩ 청구액
100,513,286원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
2025.04.30
2025.05.01
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정109,900,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰157,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자농OOOOO OOOO OOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자나OO
- • 배당요구권자농OOOOO OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 남평읍 동사리 소재 '남평초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 상업용 부동산 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
일련번호 가 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 중 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 돌붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2013-12-19) , 지구단위계획구역(2013-12-19), 기타공원시설(2013-12- 19)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : --
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
309,500,000원
평균매각가
145,183,320원
매각가율
62%
평균유찰횟수
3.8회