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신건
📍근린생활시설
농지취득
광주지방법원
2025타경2239
전라남도 담양군 담양읍 백동리 350-3
1,186,254,240원
1,186,254,240원
신건
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
499.92㎡(151.2258평)
₩ 청구액
6,442,577원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.23
2025.05.08
현장확인.
임차인 김철진(주민등록상등재된 동거인 서유정은 임대차관계없이 같이 거주한다고함),송향희,강미화,김아름에게 문의함.제시외건물은 소유자의 소유라고함.상가건물임대차현황서상등재된 박민석,최미옥,김화현과 주민등록상등재된 양정희.박민구,박민석의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자농OOOOO OOOO OOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인송OO
- • 임차인강OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인양OO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO O
- • 근저당권자담OOOOOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자담OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자담OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자전OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 담양읍 백동리 소재 ""담양경찰서"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 식당, 미용실 등이 혼재하는 노선상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호(2): 사다리형 평지로서 상업나지임.
인접 도로상태
일련번호(1): 남서측으로 폭 약8m의 아스팔트포장도로에 접하며, 북측으로 일련번호(2) 토지를 경유하여 출입함. 일련번호(2): 북측으로 폭 약20m(왕복3차로)의 아스팔트포장도로에 접하며, 남서측으로 폭 약8m의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 ((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리역(담양읍 시가지형 중점경관관리구역), 중점경관 관리구역(담양읍 주변 조망가로형 중점경관관리구역)임. 일련번호(2): 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(담양읍 시가지형 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(담양읍 주변 조망가로형 중점 경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 별지 ""사진용지"" 와 같이 본건 일련번호(1) 지상 일부에 이동이 가능한 콘테이너박스 1개동 및 카라반 1개동이 소재함.
건물의 구조
기호(가): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 판넬붙임,강화유리 등, 내벽: 벽지마감, 페인팅마감, 타일마감, 인테리어마감 등, 창호: 샤시창호임.
이용상태
기호(가): 근린생활시설 건물 등으로 이용중임.
설비내역
일반적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
일반건축물대장상 2층 일부 용도는 사무소이나 사무소 부분은 감정평가 전례 및 현장조사 탐문시 주거용으로 사용 중인것으로 조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.