본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 「전남대학교」북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 점포, 주상용, 다가구주택, 대학교 등이 소재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

사다리형의 주상용 건부지임.

본건 남측으로 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획확인원상, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

「지적 및 건물개황도」참조.

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㉠ 임대관계는 미상임.

본건 기호 2-가)는 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 일용품소매점, 주택 건으로 (현황 일반음식점, 창고, 주택임.) 외 벽: 목재, 적벽돌 마감 등, 내 벽: 내부인테리어, 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임. 본건 기호 2-나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 건으로, 현황 소재불명임(멸실추정).

1층 일반음식점, 2층 창고 및 주택, 3층 주택임.

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

「지적 및 건물개황도」참조.

㉠ 본건 건물은 공부상 소재지는""용봉동 1251-8번지, 1251-28번지""로 기재되어 있으나 현황 1251-28번지는 1251-8번지와 합병되어 1251-8번지 지상에 소재함. ㉡ 본건 건물(기호 2-가)은 공부상 용도는 ""일용품소매점, 주택""이나 현황 ""1층 일반음식점, 2층 창고 및 주택, 3층 주택""으로 이용중임. ㉢ 본건 건물(기호 2-나)는 현황 소재불명임(멸실추정).

㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 건물에 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.