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유찰 1
🏢아파트
광주지방법원
2025타경2048
광주광역시 광산구 산월동 882-1 부영아파트 102동 1층105호
256,000,000
179,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
207,360,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.35(15.835875평)
건물면적
84.9763(25.705330749999998평)
₩ 청구액
240,744,183원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.07
2025.04.08
2025.04.11
2025.04.12
2025.04.14

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 미납된 관리비는 없다고함.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    179,200,000원
  • 2025.11.18 (10:00)변경
    179,200,000원
  • 2025.10.14 (10:00)유찰
    256,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 ""호반리젠시빌아파트"" 서측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 근린상가 등의 부동산이 소재하며 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건 까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건 내 제1층 제105호로서, (사용승인일 : 2003.11.17) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.

이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 북측 및 서측으로 광대한면, 남측으로 중로한면, 동측으로 보행자전용 도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-06-15)(무양서원, 월계동 장고분)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
345,514,286
평균매각가
286,914,622
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1

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