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유찰 2회
🏠단독주택
법정지상권
광주지방법원
2025타경1885
전라남도 나주시 성북동 216
318,421,600원
178,316,000원
44%
(유찰 2 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
96.12㎡(29.0763평)
₩ 청구액
50,711,190원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.17
2025.10.01
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 공가상태로 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 박연자,임은경 및 주민등록상등재된 김미숙,김일환의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정178,316,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰222,895,120원
- • 2026.02.11 (10:00)변경222,895,120원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰318,421,600원
당사자 내역
- • 채권자나OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인임OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 성북동 소재 <나주중앙초등학교> 남측 인근에 위치하며, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재함.
교통상황
본건 인근까지 차량진출입이 가능하며, 동측으로 중앙로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.
형태 및 이용상태
사다리형 평지이며, 주거용 건부지임.
인접 도로상태
지적도상 본건 남서측으로 약2미터의 포장도로와 접하나, 현황 담장으로 인하여 진출입이 불가능하며, 인접필지(중앙동 29,29-1번지)의 주차장을 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구 역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
건물의 구조
기호 (2-가) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로, 외벽 : 벽돌쌓기마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
기호(2-가) : 단독주택임.
설비내역
기호(2-가) : 기본적인 전기설비, 위생급배수설비 등이 구비되어있음.
부합물 및 종물
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --