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유찰 2회
🌳임야
법정지상권
농지취득
광주지방법원
2025타경1809
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-5
2,357,644,000원
1,320,281,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,532,468,600원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,541,801,303원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.19
현황제외.
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현장확인.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정1,320,281,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰1,650,351,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰2,357,644,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자천OOOOOOO
- • 소유자류OO(OOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자천OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자화OO
- • 지상권자천OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 도곡면 원화리 소재 ""원동마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 도곡 온천지구, 자연마을, 농경지, 자연림 등으로 형성된 근교농촌지대로 제반 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 서측 인근에 간선도로인 지강로와 노선버스정류장이 소 재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
북서하향 경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 '나지'임.
인접 도로상태
본건 주변에 개설된 노폭 약 5-6M의 아스팔트 포장도로를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300 미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( 가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
74,129,920원
평균매각가
51,914,667원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.7회