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유찰 2회
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경1588
광주광역시 광산구 하남동 506-11 예미지파크힐스 104동 3층314호
94,400,000원
52,864,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
76,464,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.8896㎡(2.3866039999999997평)
건물면적
21.996㎡(6.653789999999999평)
₩ 청구액
77,545,266원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.04.07
2025.04.08
2025.04.11
2025.04.12
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정52,864,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰66,080,000원
- • 2026.01.22 (10:00)변경66,080,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰94,400,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자사OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재 '돈보스코학교' 동측 근거리에 위치하며, 부근은 공장이 주를 이루는 산업단지로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 ~ 지상20층 건물 중, 예미지파크힐스 제104동 제3층 제314호로서, -외 벽 : 몰탈 위 페인트마감 등 -창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.
설비내역
상하수도시설에 의한 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비(스프링클러 및 화재경보, 소화기 등) 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 토지는 남측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지(2020-10-07)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
120,250,000원
평균매각가
96,203,250원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1회