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신건
🌳임야
법정지상권
맹지
광주지방법원
2025타경1465
전라남도 장성군 장성읍 용곡리 산63
77,896,400원
77,896,400원
신건
AI 예상낙찰가
60,759,192원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.13
현장확인.
현장확인.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정77,896,400원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장성군 장성읍 용곡리 소재 ‘장성호’ 동측 인근에 위치한 부동산(토지)으로서 주위는 자연림이 소재하는 순수 산림지대임.
교통상황
본건 인근에 임도 및 장성호수변길이 개설되어 있으나, 순수 산림지대에 소재하고 있어 교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
일련번호 1),2) 부정형 자연림.
인접 도로상태
일련번호 1) 지적도상 맹지이나 동서로 소폭의 임도가 관통하여 인근 임도와 열결되어 있음. 일련번호 2) 지적도상 맹지이나 일련번호 1)을 관통하는 임도와 장성호수변길과 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 농림지역 보안림<산림문화·휴양에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>. 일련번호 2) 농림지역 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
일련번호 2) 지상에 지적도와 사진용지에 제시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
152,171,933원
평균매각가
114,463,667원
매각가율
78%
평균유찰횟수
2회