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    0 / 23
    유찰 6회
    🌳답
    농지취득
    광주지방법원
    2025타경1359
    전라남도 담양군 월산면 중월리 86-23
    8,265,000원
    1,898,000원
    77%
    (유찰 6 회)
    AI 예상낙찰가
    2,810,100원(인근 낙찰가율 34% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    386,695,956원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.07
    2025.03.13

    현장확인

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    현장확인

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    현장확인

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    기일 내역
    • • 2026.05.19 (10:00)예정
      1,898,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)유찰
      2,372,000원
    • • 2026.02.24 (10:00)유찰
      2,964,000원
    • • 2026.01.13 (10:00)유찰
      3,704,000원
    • • 2025.12.02 (10:00)유찰
      4,629,000원
    • • 2025.10.21 (10:00)유찰
      5,786,000원
    • • 2025.09.09 (10:00)변경
      5,785,500원
    • • 2025.07.29 (10:00)유찰
      8,265,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      광OOOOOOOOO
    • • 채무자
      주OOO OO
    • • 소유자
      농OOOOO OOOOOOOOO
    • • 소유자
      김OO
    • • 교부권자
      광OOOO
    • • 교부권자
      담OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      광OOOO OOO
    • • 지상권자
      광OOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    전라남도 담양군 월산면 중월리 소재 '월곡마을회관' 동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 경지정리지재임.

    교통상황

    기호1, 2, 4, 5는 본건까지 기호3, 6 ~ 9는 본건 인근까지 차량접근이 가능함. 본건 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.

    형태 및 이용상태

    <기호1 ~ 4, 6 ~ 9> 유사 세장형 또는 사다리형의 토지로서 성토된 것으로 보임. 기호2 일부는 포장도로임. <기호5> 삼각형 형태의 토지로서 답, 논둑 등으로 이용 중인 것으로 보이며, 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 통한 경계 확인이 필요함.

    인접 도로상태

    기호1: 북측, 서측, 남측으로 소폭의 포장도로에 접함. 지적도상 동측으로 왕복2차선 포장 도로에 접함. 기호2: 북측 및 남측으로 소폭의 포장도로에 접함. 일부는 포장도로임. 지적도상 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 기호3, 6 ~ 9: 지적도상 맹지이며, 본건 북측으로 지나가는 소폭의 농로와 연결되는 구거 복개도로는 현재 개설되어 있지 아니함. 기호4: 지적도상 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 북동측으로 소폭의 농로에 접하는 것으로 보임. 기호5: 지적도상 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    <기호1> 농림지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(중월천)<하천법>. <기호2> 농림지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. <기호3 ~ 5, 7 ~ 9> 농림지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업 진흥구역<농지법>, 접도구역(국가지원지방도 15호선)<도로법>. <기호6> 농림지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업 진흥구역<농지법>.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    기호2: 공부상 지목은 답이나 현황 일부 도로임. 기호1 ~ 4, 6 ~ 9: 공부상 지목은 답이나 성토된 것으로 보임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    9건
    평균김정가
    342,121,556원
    평균매각가
    113,352,244원
    매각가율
    34%
    평균유찰횟수
    4.7회