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유찰 1회
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경1229
광주광역시 광산구 쌍암동 694-116 에드가303 3층318호
64,000,000원
44,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
51,840,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.2611㎡(2.49898275평)
건물면적
33.576㎡(10.15674평)
₩ 청구액
66,074,326원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.05
2025.03.06
2025.03.07
2025.03.09
2025.03.11
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인하였으며 채권자명의의 우편물은 확인이되나 정확한 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 관리비는 2024년 7월부터 681,780원 미납된상태임. 매수신청인은 확인후 매수요함.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정44,800,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰64,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OO
- • 채무자겸소유자도O OOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자목OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '에드가303' 내에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상가 밀집지역인 상업지대임.
교통상황
본건 동 서측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 중 3층 318호(남향, 복도식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 칭허 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세로 장방형으로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 서측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
120,250,000원
평균매각가
96,203,250원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1회