0 / 21
신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
광주지방법원
2025타경1199
광주광역시 서구 벽진동 산22-13
2,989,125,000원
2,989,125,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,853,257,500원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,831,254,290원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.24
현황제외.
상가건물임대차현황서 재발급한바 상가건물임대차 현황서상등재된 유한회사 유진건업,박소영,이창규의 점유여부는 알지못함.
현황제외.
현황제외.
현황제외.
현황제외.
현황제외.
현황제외.
현황제외.
현황제외.
현황제외.
현황제외.
현황제외.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정2,989,125,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO)
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO)
- • 채권자무OOOOOO
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채권자무OOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자안OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인박OO
- • 임차인유OOO OOOOOOOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자광OOOOOOOOO
- • 근저당권자서OOOOO
- • 근저당권자금OOOOOO
- • 근저당권자광OOOOOOOO
- • 근저당권자무OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 지상권자무OOOOOO
- • 지상권자금OOOOOO
- • 지상권자광OOOOOOOO
- • 지상권자무OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 벽진동 소재 ""학두마을"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 근린생활시설, 임야 등의 지대임.
교통상황
본건 기호(1)은 차량통행 어려우며, 기호(2)~(5)은 차량통행 가능하고, 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형급경사, ""자연림 및 일부묘지"", 기호(2)~(5) : 자루형완경사, ""창고시설 등""임.
인접 도로상태
기호(1) : 맹지, 기호(2)~(5) : 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임. ② 본건 기호(1) 토지상에 연고미상의 분묘 9기가 소재함.
건물의 구조
기호(6-가),(7-나),(8-다) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 판넬 등, 창호 : 샷시창 마감.
이용상태
기호(6-가),(7-나),(8-다) 창고시설 등으로 이용중임.
설비내역
기호(가)급배수 및 위생설비 구비되어있음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
424,925,850원
평균매각가
394,250,000원
매각가율
62%
평균유찰횟수
3회