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유찰 2
🌳임야
분묘기지권
맹지
광주지방법원
2025타경1199
광주광역시 서구 벽진동 산22-13
2,989,125,000
1,673,910,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,853,257,500(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
3,831,254,290원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.24

현황제외.

상가건물임대차현황서 재발급한바 상가건물임대차 현황서상등재된 유한회사 유진건업,박소영,이창규의 점유여부는 알지못함.

현황제외.

현황제외.

현황제외.

현황제외.

현황제외.

현황제외.

현황제외.

현황제외.

현황제외.

현황제외.

현황제외.

기일 내역
  • 2026.07.16 (10:00)예정
    1,673,910,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    2,092,388,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    2,989,125,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO)
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO)
  • 채권자
    무OOOOOO
  • 채권자
    광OOOOOOOOO
  • 채권자
    무OOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    안OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    유OOO OOOOOOOO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    광OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    서OOOOO
  • 근저당권자
    금OOOOOO
  • 근저당권자
    광OOOOOOOO
  • 근저당권자
    무OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 지상권자
    무OOOOOO
  • 지상권자
    금OOOOOO
  • 지상권자
    광OOOOOOOO
  • 지상권자
    무OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 벽진동 소재 ""학두마을"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 근린생활시설, 임야 등의 지대임.

교통상황

본건 기호(1)은 차량통행 어려우며, 기호(2)~(5)은 차량통행 가능하고, 제반교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형급경사, ""자연림 및 일부묘지"", 기호(2)~(5) : 자루형완경사, ""창고시설 등""임.

인접 도로상태

기호(1) : 맹지, 기호(2)~(5) : 소로한면에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.

제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 본건 기호(1) 토지상에 연고미상의 분묘 9기가 소재함.

건물의 구조

기호(6-가),(7-나),(8-다) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 판넬 등, 창호 : 샷시창 마감.

이용상태

기호(6-가),(7-나),(8-다) 창고시설 등으로 이용중임.

설비내역

기호(가)급배수 및 위생설비 구비되어있음.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
424,925,850
평균매각가
394,250,000
매각가율
62%
평균유찰횟수
3

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