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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 17
    신건
    📍아파트
    광주지방법원
    2025타경1106
    광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 10층1007호
    170,000,000원
    170,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    107,100,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍아파트
    토지면적
    9.83㎡(2.973575평)
    건물면적
    41.83㎡(12.653574999999998평)
    ₩ 청구액
    170,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.15
    2025.03.17
    2025.03.18
    2025.03.20
    2025.03.21
    2025.03.25

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인한바 상시거주하는 흔적은 없으나 일부 가전제품이 현존함을 확인함. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 미납된 관리비는 약300,000있음.

    기일 내역
    • • 2026.04.17 (10:00)예정
      170,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      유OOO OOO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 전세권자
      한OOOOOOO
    • • 교부권자
      광OOOO
    • • 교부권자
      광OOOO OO
    • • 교부권자
      광OOOO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '광주첨단종합병원' 동측 인근에 위치한 첨단센트럴 파크2차 제201동 제10층 제1007호로 주변은 아파트 및 단지내 상가, 오피스텔, 근린생활 시설, 병원 등이 혼재한 지대로서 주위환경은 대체로 무난함.

    교통상황

    본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 무난함.

    건물의 구조

    일련번호(1-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 중 제10층 제1007호로서, (사용승인일 : 2018.03.15.) 외벽 : 콘크리트위 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감 창호 : 알류미늄 새시창호 마감 등.

    이용상태

    공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

    설비내역

    일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    정방형의 평지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    남측으로 접한 왕복 2차선 아스팔트포장도로를 통하여 단지로의 차량출입이 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024- 11-20)(전부제한구역), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07), 국가산업단지(첨단산업 기지사업완료지구)임.

    공부와의 차이

    없음

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    --

    인근매각통계
    매각건수
    10건
    평균김정가
    2,295,636,087원
    평균매각가
    1,450,839,550원
    매각가율
    63%
    평균유찰횟수
    2.4회