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유찰 6회
🌳임야
법정지상권
맹지
광주지방법원
2025타경1076
전라남도 나주시 삼영동 산42
123,768,000원
28,391,000원
77%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
51,982,560원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
33,749,280원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.27
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 식재된 조경수 및 분묘소유관계 알수없음.인접 지번과 경계가 불확실함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정28,391,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰35,488,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰44,359,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰55,448,000원
- • 2025.11.05 (10:00)유찰69,310,000원
- • 2025.09.24 (10:00)유찰86,638,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰123,768,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자나OO
- • 지상권자영OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 삼영동 소재 전라남도장애인종합복지관 서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 야산지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지이며, 자연림, 일부 묘지 등임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
본건은 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 ""임야, 일부 묘지 등""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상의 분묘 주위에는 수목(편백나무, 소나무 등)이 식재됨.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
62,213,500원
평균매각가
34,175,000원
매각가율
42%
평균유찰횟수
4회