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유찰 3
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경684
전라남도 나주시 빛가람동 900-109
706,232,900
316,394,000
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
346,054,121(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
223.53(67.617825평)
₩ 청구액
162,905,610원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.17
2025.05.01

현장확인.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 이연헌의 점유여부는 알수없음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    316,394,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    395,492,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    494,364,000원
  • 2026.02.13 (10:00)유찰
    706,232,900원
당사자 내역
  • 채권자
    산OOOOOOO
  • 소유자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    경OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    나OOOO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    남OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    홍OO
  • 공유자
    나OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    문OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    류OO
  • 공유자
    양OO
  • 공유자
    문OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    문OO
  • 공유자
    문OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    배OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    홍O
  • 공유자
    홍OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    양OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    노OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    주OOO OOO
  • 공유자
    채OO
  • 공유자
    배OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    홍OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    기OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    한OOOOO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    문OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    나OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    나OO
  • 공유자
    곽OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    선OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    주OOO OOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    노OO
  • 공유자
    손OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    홍OO
  • 공유자
    류OO
  • 공유자
    석OO
  • 공유자
    주OOO OOOOOOO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    빈OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    위OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    나OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    노OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    노OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    류OO
  • 공유자
    주OOO OOOO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    손OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    현OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    박O
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    은OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    허OO
  • 공유자
    고OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    엄OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    성OO
  • 공유자
    주OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    홍OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    배OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    손OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    우OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    노OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    배OO
  • 공유자
    원OOO OOOO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    유OOO OOOOOO
  • 공유자
    방OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    강OO
  • 교부권자
    나OOOO
  • 교부권자
    나OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 지상권자
    산OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재""빛가람병원""남동측인근 [일련번호 1), 2)]에 위치하며, 주변은 단독주택 및 상가, 나지 등이 소재하는 미성숙 주택단지로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 세장형 평지이며, 주거용 건부지로 이용 중임. 일련번호 2) 부정형 평지이며, 도로로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호 1) 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함. 일련번호 2) 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 일련번호 2) 제2종전용주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

일련번호 2)토지는 공부상 지목 ""대""이나 현황 ""도로""로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호 3-가) 일반목구조 징크판넬지붕 2층 건으로 외 벽 : 도배벽지 마감 등, 내 벽 : 강화유리 마감 등, 창 호 : 새시창호임.

이용상태

본건 기호2-가) 주택으로 이용중임.

설비내역

일련번호 2-가) 일반적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경비설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
171,396,103
평균매각가
81,257,500
매각가율
49%
평균유찰횟수
3

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