pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 28
유찰 3
🌳
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
광주지방법원
2025타경646
전라남도 나주시 남평읍 풍림리 66
132,727,000
59,462,000
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
69,018,040(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
70,900,337원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.24
2025.03.12
2025.03.21

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부,제시외건물 소유관계 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 식재된 수목의 소유관계는 알수없음.

기일 내역
  • 2026.07.16 (10:00)예정
    59,462,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    74,327,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    92,909,000원
  • 2026.03.12 (10:00)유찰
    132,727,000원
당사자 내역
  • 채권자
    나OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    나OOOO
  • 교부권자
    옹OO
  • 교부권자
    나OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전남 나주시 남평읍 풍림리 소재“원적마을”내[일련번호 1)], 남동측 인근[일련번호 2)]에 위치하며, 주변은 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) : 사다리형 평지로서, 단독주택으로 이용 중임. 일련번호 2) : 부정형 완경사지로서, 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호 1) : 본건 남서측 및 북서측으로 폭 약 3m의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지로 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) : 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

제시외건물 ㄱ) : 조적조 칼라강판지붕 단층, 주택, 약 58.2㎡임. 제시외건물 ㄴ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 12.5㎡임. 제시외건물 ㄷ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 13.8㎡임. 제시외건물 ㄹ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 18.7㎡임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
141,766,622
평균매각가
80,103,111
매각가율
52%
평균유찰횟수
3.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...