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유찰 5회
🏠다가구주택
광주지방법원
2025타경622
광주광역시 북구 운암동 825-12
1,292,701,800원
370,645,000원
71%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
507.03㎡(153.37657499999997평)
₩ 청구액
65,392,100원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.19
2025.02.20
2025.02.24
임차인 장은정, 최영애, 최성욱, 이휘현, 최유나, 강승리에게 문의함. 그외 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 한경훈, 김혜림, 김소진, 고선영, 임초은, 채송아, 김하얀송이, 이다현, 최진솔의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정370,645,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰463,306,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰579,132,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰723,914,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰904,892,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰1,292,701,800원
당사자 내역
- • 채권자고OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인장OO
- • 임차인최OO
- • 임차인최OO
- • 임차인이OO
- • 임차인최OO
- • 임차인주OOO OOOOO OOO
- • 임차인한OO
- • 임차인김OO
- • 임차인고OO
- • 임차인임OO
- • 임차인채OO
- • 임차인김OOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인최OO
- • 임차인고OO
- • 임차인강OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOOO OOOOO)
- • 전세권자강OO
- • 임차권자강OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '대자초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택, 각종 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 다가구주택 건부지이며, 일부 도로 확보부지 등임.
인접 도로상태
동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 남측 일부 도로 확보부지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
귀 제시목록상, 본건 토지는 '김성용' 소유임.
건물의 구조
일련번호(2(가)): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 2011년 06월 22일 사용승인되었으며, 외벽: 인조석붙임, 드라이비트 마감 등 내벽: 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태
일련번호(2(가)): 다가구주택(그린빌)으로 이용중임.
설비내역
일련번호(2(가)): 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외건물㉠이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
귀 제시목록상, 본건 건물은 '김성용' 소유이며, 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.