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유찰 4회
🌳대지
법정지상권
광주지방법원
2025타경578
광주광역시 서구 양동 5-395
96,229,000원
34,489,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
67,360,300원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.14
2025.02.24
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 옆 점포소유자에게 문의하고 개문하여 내부확인하였으며, 현재 운영하지않는상태로 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 현 대지위에 건축물대장상 없는 여러호수들의 시장건물이 연결되어 존재함.상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정34,489,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰43,110,592원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰53,888,240원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰67,360,300원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰96,229,000원
당사자 내역
- • 신청인선OO
- • 상대방겸소유자광OOOOOO(OO O O OOOOOOOOOOOOO)
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자문OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 신청인겸소유자선OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO(OOOO)
- • 교부권자화OO
- • 교부권자광OOOO OO(OOOO)
- • 교부권자광OOOO OO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 양동 소재 ""양동시장"" 내에 위치하고, 주변은 점포 등이 소재하는 시장지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 전철역, 간선도로, 버스정류장이 소재하고 있어 일 반적인 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
유사세로장방형 평지로서 상업나지임.
인접 도로상태
남서측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)
제시목록 외의 물건
ㄱ) 경량철골조 천막지붕 단층 창고, 6.2 x 2.3 ≒ 14.2㎡ ㄴ) 조적조 슬래브위강판지붕 단층 창고, 4.3 x 1.8 ≒ 7.7㎡
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 북서측 일부를 타인(일반건축물대장상 홍광표 소유)이 점유하고 있음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
537,890,000원
평균매각가
377,500,000원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2회