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유찰 4회
🏘️연립주택
광주지방법원
2025타경509
광주광역시 남구 거북언덕1길 8, 3층302호 (서동,다온빌주건축물제1동)
101,000,000원
36,199,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
61,610,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
33.45㎡(10.118625평)
건물면적
42.74㎡(12.92885평)
₩ 청구액
112,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.03
2025.02.04
2025.02.07
2025.02.21
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 서동 소재 '광주대성초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 3층 302호로서, 외벽 : 인조석타일붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 4~5m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-11-27)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
44,000,000원
평균매각가
26,631,000원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2회