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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 29
    유찰 1회
    📍대지
    농지취득
    맹지
    광주지방법원
    2025타경400
    전라남도 화순군 이양면 강성리 856-49
    131,564,600원
    92,096,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    84,201,344원(인근 낙찰가율 64% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍대지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    150,936,986원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.18
    2025.02.28
    2025.03.13

    소유자 임경수의 배우자 김수정에게 문의함.제시외건물은 소유자의 소유라고함.

    소유자 임경수의 배우자 김수정에게 문의함.지상에 비닐하우스는 소유자의 소유라고함.

    소유자 임경수의 배우자 김수정에게 문의함.주택마당(정원사용)임.

    기일 내역
    • • 2026.04.17 (10:00)예정
      92,096,000원
    • • 2026.03.06 (10:00)유찰
      131,564,600원
    당사자 내역
    • • 채권자
      홍OO
    • • 채무자겸소유자
      임OO
    • • 근저당권자
      능OOOOOOO
    • • 가압류권자
      제OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      화OO
    • • 지상권자
      능OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      제OOOOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 화순군 이양면 강성리 소재 ""뜬바위마을"" 내[일련번호 1), 4), 5)]에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통인 편임.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호 1) 사다리 평지로서 단독주택 부지로 이용 중임. 일련번호 4) 부정형 평지로서 주거기타임. 일련번호 5) 부정형 평지로서 주거나지임.

    인접 도로상태

    일련번호 1) 지적도상 맹지이나 북서측에 노폭 약 4 ~ 5m의 현황도로에 접함. 일련번호 4), 5) 북서측에 일련번호 1)을 통과하는 진입로가 개설되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임. 일련번호 4), 5) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.

    제시목록 외의 물건

    제시외구축물 1) 일련번호 5) 지상 관정 소재함.

    공부와의 차이

    일련번호 1) 공부상 지목은 ""전""이나 현황은 단독주택 부지로 이용 중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    일련번호 2-가) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 판넬붙임, 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임.

    이용상태

    단독주택 등으로 이용중임.

    설비내역

    전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 보일러설비 등이 되어있음.

    부합물 및 종물

    제시외건물 ㄱ) 각파이프조 판넬지붕 단층, 현관, 약 8.3㎡임. 제시외건물 ㄴ) 각파이프조 판넬지붕 단층, 주택일부, 약 16.0㎡임. 제시외건물 ㄷ) 각파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 16.5㎡임. 제시외건물 ㄹ) 판넬조 판넬지붕, 단층, 보일러실 약 2.4㎡임.

    공부와의 차이

    일련번호 2-가)는 공부상 ""사무소""이나 현황 단독주택 등으로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    1건
    평균김정가
    3,384,413,200원
    평균매각가
    2,160,000,000원
    매각가율
    64%
    평균유찰횟수
    2회