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유찰 5회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경301
광주광역시 동구 문화전당로35번길 24, 3층303호 (불로동,엘크루에스아이타워)
입찰일: 2026년 09월 30일 (09:55)D-12
933,000,000원
267,511,000원
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
587,790,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
30.41㎡(9.20평)
건물면적
212.97㎡(64.423425평)
₩ 청구액
690,117,282원
현장조사서
조사일 :
2025.02.04
2025.02.12
2025.02.18
소유자 주식회사 한솔디앤씨 대표 김원에게 문의함. 상가임대차현황서에 등재된 주승일, 주식회사 더퍼스트밸류, 주식회사 엘크루에스아이주택, 주식회사 미래나눔부동산중개법인, 주식회사 에스아이타워는 현재 무상으로 사용하고 있으며, 임대차관계 없다함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 불로동 소재‘광주 웨딩의 거리’남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상가 및 주택 등이 소재하는 번화한 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(문화전당역) 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층 ~ 지상20층건 내, 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재치장 + 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인팅 + 벽지 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
해당사항 없음.
인접 도로상태등
본건 건물 남동측으로 폭 약 8m, 북동측으로 폭 약 4m, 남서측으로 폭 약 2m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
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