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신건
🏠다가구주택
광주지방법원
2025타경196
광주광역시 북구 일곡동 365
932,754,240원
932,754,240원
신건
AI 예상낙찰가
410,411,865원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
370.11㎡(111.958275평)
₩ 청구액
611,813,503원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.04
2025.02.11
2025.02.14
임차인 이경희, 소유자 이관식에게 문의함. 상가임대차현황서상 등재된 내역없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정932,754,240원
- • 2025.10.14 (10:00)변경932,754,240원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인정OO
- • 임차인정OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 ""일동마을"" 내에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 사다리 평지이며, 다가구주택 건부지임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(일곡택지개발지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 교육환경보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(더하바유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 화강석 붙임 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
일련번호 2-가) 다가구주택임.
설비내역
일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건 건물 일련번호 2-가) 옥상층에는 별지 ""지적 및 건물개황도"" 에 도시한 바와 같이 옥탑(다락방 약 55㎡)이 소재함.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,009,190,137원
평균매각가
440,931,852원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.7회
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